공동주택 리모델링 사업은 준공 후 15년 이상 경과한 노후 공동주택의 구조적 안전성 저하, 주거 성능 부족, 생활 편의시설 미흡 등의 문제를 개선하고 변화하는 주거 수요에 대응하기 위해 추진됩니다. 기존 공동주택은 설비 노후화, 주차 공간 부족, 평면 구조의 비효율성 등으로 주거환경의 질적 저하가 지속 되고 있으며, 이에 따라 주민의 생활 여건 개선 요구도 꾸준히 증가하고 있습니다.

재건축 사업은 사업 기간 장기화, 과도한 사회적 비용 발생, 환경 부담 등의 한계가 있어, 기존 골조를 활용해 환경 부담을 최소화하고 사업성과 실현 가능성이 높은 리모델링 방식이 대안으로 주목받고 있습니다. 리모델링 사업은 비교적 신속한 사업 추진과 주민 부담 완화가 가능한 합리적인 주거환경 개선 수단으로 평가됩니다.