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리모델링 사업이란?

일반적으로 리모델링사업은 기존건물 뼈대를 살린 채 최신 구조로 바꾸는 개,보수 작업을 말합니다.
특히, 아파트 리모델링은 전면 철거 방식인 재건축과 달리 기존 건물의 내력벽은 그래도 유지한 채 아파트 단지를 새것으로 변모시키는 작업으로
기존골조를 남겨두고 보강, 증축, 구조변경 등을 거치는 방법입니다.

리모델링과 재건축의 차이점

구분	리모델링	재건축
관련법령	주택법	도시 및 주거환경 정비법
공사방식	대수선 또는 철거후 증축	전면철거 후 신축
사업가능 연한	준공 후 15년 이상	준공 후 30년이상
사업가능 안전진단등급	C등급 이상 (B등급:수직가능/C등급:수평가능)	D등급 이하
증축범위	기존 전용면적의 40% 이내	용적률 범위 내
세대수 증가	기존 세대수의 15% 이내	용적률 범위 내
층수 증가	기존 층수의 3개층 이내 ( 14층 이하:2개층 / 15층 이상:3개층 )	용도지역별 차등
임대주택	없음	증가된 용적률의 50%
기부채납	없음	용도지역 상향에 따라 차등
사업기간	약 5년	약 8년 이상